Ranking najlepszych dzielnic Warszawy

Szczegółowa analiza lokalizacji pod kątem mieszkalnictwa i inwestycji

Kryteria oceny dzielnic

Nasze ranking opiera się na kompleksowej analizie wielu czynników

Komunikacja

Dostępność transportu publicznego, bliskość stacji metra i głównych tras komunikacyjnych

Infrastruktura

Dostępność sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, przychodni i innych usług

Bezpieczeństwo

Statystyki przestępczości, oświetlenie ulic, monitoring, obecność służb mundurowych

Zieleń i rekreacja

Dostępność parków, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i obiektów sportowych

Potencjał inwestycyjny

Trendy cenowe, planowane inwestycje, rozwój infrastruktury w okolicy

Jakość życia

Poziom hałasu, czystość powietrza, estetyka okolicy, społeczność lokalna

Ranking dzielnic Warszawy 2024

1

Wilanów

★★★★★

Prestiżowa dzielnica z doskonałą infrastrukturą, bogatą historią i wysokim standardem życia.

Średnia cena za m²: 12,000 - 18,000 zł
Zalety: Wilanów Park, Królewskie Łazienki, doskonała komunikacja
Idealny dla: Rodzin z dziećmi, profesjonalistów
2

Mokotów

★★★★★

Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic z Parkiem Morskie Oko i doskonałą infrastrukturą.

Średnia cena za m²: 10,000 - 16,000 zł
Zalety: Galeria Mokotów, Park Morskie Oko, metro
Idealny dla: Młodych profesjonalistów, rodzin
3

Żoliborz

★★★★☆

Spokojna dzielnica o charakterze willowym z dużą ilością zieleni i przyjazną atmosferą.

Średnia cena za m²: 9,000 - 14,000 zł
Zalety: Cisza, zieleń, architektura modernistyczna
Idealny dla: Seniorów, miłośników spokoju
4

Ursynów

★★★★☆

Nowoczesna dzielnica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i wieloma osiedlami mieszkaniowymi.

Średnia cena za m²: 8,500 - 12,000 zł
Zalety: Metro, Kabaty Park, nowoczesne osiedla
Idealny dla: Młodych rodzin, pierwszych nabywców
5

Śródmieście

★★★★☆

Centrum miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową, ale wyższym poziomem hałasu.

Średnia cena za m²: 11,000 - 20,000 zł
Zalety: Centrum miasta, kultura, rozrywka
Idealny dla: Młodych ludzi, profesjonalistów
6

Ochota

★★★☆☆

Centralna lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji publicznej i podstawowej infrastruktury.

Średnia cena za m²: 8,000 - 13,000 zł
Zalety: Centralna lokalizacja, dostępne ceny
Idealny dla: Osób szukających kompromisu cena-lokalizacja
7

Wola

★★★☆☆

Dzielnica w dynamicznym rozwoju z nowymi osiedlami i rosnącą infrastrukturą biznesową.

Średnia cena za m²: 7,500 - 12,000 zł
Zalety: Nowe inwestycje, potencjał wzrostu
Idealny dla: Inwestorów, osób pracujących w biznesie
8

Praga-Południe

★★★☆☆

Dzielnica o rosnącym potencjale z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi i atrakcyjnymi cenami.

Średnia cena za m²: 6,500 - 10,000 zł
Zalety: Przystępne ceny, rozwój infrastruktury
Idealny dla: Pierwszych nabywców, inwestorów

Porady inwestycyjne

Jak wybrać najlepszą dzielnicę do inwestycji

Analizuj trendy długoterminowe

Sprawdzaj plany zagospodarowania przestrzennego i planowane inwestycje infrastrukturalne, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości w przyszłości.

Zwróć uwagę na komunikację

Dostępność do transportu publicznego, szczególnie metra, znacząco wpływa na atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Sprawdzaj otoczenie

Obecność szkół, przedszkoli, sklepów, parków i innych udogodnień zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych najemców i kupców.

Monitoruj dynamikę cen

Śledź zmiany cen nieruchomości w wybranych dzielnicach i porównuj je z dynamiką całego rynku warszawskiego.

Szukasz mieszkania w konkretnej dzielnicy?

Pomożemy Ci znaleźć idealne mieszkanie w wybranej lokalizacji w Warszawie.

Skontaktuj się z ekspertem